1975〜1985年築, 専有面積63.71㎡〜83.71㎡の平均販売価格
大阪府
36.1万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市北区
51.4万円/㎡
前年比+14.3%
朝日プラザ扇町
大阪府大阪市北区同心一丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩8分
1980年築 / 13階建 / 125戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3%割安
相場
3,486万円
47.3万円/㎡
2,047
3,006
3,966
4,925
AI査定結果
推定相場価格
3,486万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,006万円〜3,966万円
40.8万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月17日
朝日プラザ扇町
3,380万円（45.9万円/㎡）/ 8階 / 73.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 3,380万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 53.7万円 | 2階 | 51.8㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/04/26 | 2,880万円 | 55.6万円 | 2階 | 51.8㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/24 | 2,980万円 | 57.5万円 | 2階 | 51.8㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/23 | 3,500万円 | 47.5万円 | 8階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,680万円 | 49.9万円 | 8階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 3,380万円 | 45.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/17 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/16 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/07/25 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,198万円 | 47.0万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 12階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 2,380万円 | 37.9万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市北区では14.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は大阪市北区の平均と比較して10.7%割安です。
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